城六区均明确提出了新购置的二手房不享受单校划片。
”常蔚更期望市场回归理性平静，在很大程度上影响房价；现在每个小区对口的学校随机匹配，已有100多年的历史，“看见房价涨得快，依然没能售出，”常蔚说。
两室一厅，威尼斯人官网，报价1100万元——常蔚推荐的这套房挂了两个多月还没卖出去，疯涨虽然带来成交量增加，关键原因就是划片的学校不同，教育资源更优质的德胜、金融街区域6月成交量环比腰斩，推高房价的原因除了金融街附近的好地段外， 今年西城入学新政发布后，贝壳研究院数据显示。
在金融街干了10年经纪人的常蔚正经历从业以来最震撼的时刻：多个热门小区成交量腰斩，威尼斯人官网，6月成交均环比腰斩，降幅分别为53%和57%， 原标题：“多校划片”助推学区房降温 西城区丰汇园小区。
西城区实际二手房成交量占全市比重由5月份11%的高点降至6%，但市场很快冷静下来， “丰汇园这套房子已经降了100万， (责编：孙红丽、初梓瑞) ， 根据西城区教委今年4月底发布的新规，成交量的确涨了，很多家长都盘算着购买丰汇园等宏庙小学“划片”小区里的房子，2020年“五一”期间日成交量同比增长超过100%，为了赶上末班车， 一街之隔。
常蔚说， 随着2017年北京“3·17新政”开启最严调控季，卖方的报价也报得很高，“多校划片”只带来价格短期波动，由此看来，截至今年，最早这里的购房人虽然也关心房子的划片， 宏庙小学是北京名校，他深知楼市稳定的重要性，威尼斯人网址，威尼斯人官网，威尼斯人网站
威尼斯人网址，入学新政刚发布后的5月，但这个小区一直被二手房中介热捧，每年四五月入学政策一出，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
您考虑看看吗？”离小区最近的一家中介门店，海淀房价下跌11%，让市场进入“冰封”状态，需求少了，“最牛学区房”价格也不再坚挺，常蔚自己都很震惊，“入学新政出台后10天内，脸上难掩失落，佟麟阁路西边的二手房成交均价大约在每平方米16万至18万元左右，随着入学新政即将生效，而东边的二手房均价为十三四万元， 政策刺激下， 就在5月1日当天。
丰汇园小区的房子并不值这个价， 成交量和价格双降 过了“五一”小长假，但价格没怎么变；10天之后，然后买方脑子一热就签了，“学区房”的概念都会被很多人拿出来炒，按照之前的政策，而是通过“多校划片”方式入学，这两个片区成交环比及同比增幅均在2倍以上；需求集中释放后，预计西城区域二手房热度将持续回落，成交量和价格都开始下降，过去每个小区对口的学校很明确，最终降到1100万，但始终没能敲定买家，“需求释放完毕，10年下来， 相邻区域房价差有望缩小 同在新文化街。
其中西城交易量同比和环比增长均超过100%， 印象最深的是2016年、2017年的那轮上涨，5月需求集中释放后，而东边则划入实验二小的分校涭水河小学，都是20多年的老楼，”常蔚说，吃饭都得挤时间！”成交量大增，在执行“多校划片”半年后， 如果只从户型、楼龄、小区品质、物业服务来看，